Вид на жительство и второе гражданство при покупке недвижимости - обзор

Гражданство в Испании через покупку недвижимости Вы не можете претендовать на автоматическое получение гражданства Испании при покупке недвижимости в этой стране. Покупка жилья не дает российскому гражданину права сразу и автоматически получить гражданство в Испании. Владение объектами недвижимости никак существенно не облегчает получение гражданства в Испании. Претендовать на гражданство вполне могут лица, не имеющие намерений купить жилье. Для получения гражданства в Испании достаточно прожить в Испании 10 лет. Некоторым категориям иностранных граждан установлены более сокращенные сроки.

Недвижимость в Испании - подводные камни

Как украинцу купить недвижимость за рубежом Как украинцу купить недвижимость за рубежом Пятница, 16 ноября , Как получить желаемое и не потерять деньги? Покупка недвижимости за границей, в отличие от инвестиций в ценные бумаги или размещения средств на банковском депозите, имеет множество преимуществ. Собственник может жить в купленной недвижимости, сдавать ее для получения пассивного дохода, продать или использовать как залог для получения кредита.

Как же украинцу купить недвижимость за рубежом? Определить цель покупки Понимание, зачем нужна недвижимость за рубежом, позволит сформировать план действий и, что немаловажно, бюджет.

В Греции с года при покупке недвижимости за тыс. евро на покупку недвижимости за рубежом запустили российские банки.

Карта сайта Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство Довольно часто доводится слышать вопросы, связанные с желанием приобрести недвижимость за рубежом в странах, где за это можно получить гражданство и второй паспорт. Конечно, наибольший интерес вызывает Европа, так как этот регион близок к нам географически. Следует понимать, что за исключением небольшого количества стран покупка недвижимости за рубежом не дает права не только на гражданство, но и обычно даже на временный вид на жительство.

Такая иммиграционная ситуация наблюдается почти во всех странах Евросоюза, а также в абсолютном большинстве стран мира, интересных с точки иммиграции и бизнес иммиграции. В некоторых европейских странах Болгария, Испания владельцам недвижимости положена виза на дней пребывания 90 дней каждые полгода. Во Франции для владельцев недвижимости вообще нет специальной визы.

И даже владельцы роскошных вилл на Лазурном Берегу получают визы во французском консульстве в обычном порядке, единственно, им не нужна бронь отеля, если есть своя недвижимость. Как известно, вложения в недвижимость выгодно отличаются по степени риска от инвестиций в бизнес, венчурные фонды, государственные облигации и другие инструменты. Поэтому мы решили разобрать этот вопрос в деталях. Ниже приведен сравнительный обзор законодательства тех стран, в которых обладатели недвижимости, приобретенной на установленную законом сумму, могут получить нечто большее, чем многократную визу.

Данный материал носит более-менее исчерпывающий характер, потому что мы постарались не обойти вниманием ни одну из стран, интересных состоятельными людям и инвесторам из России. ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости 23 февраля года в закон об иностранцах были внесены поправки, которые позволяют владельцам недвижимости в Болгарии получить трехлетний вид на жительство.

Кипр — одна из немногих европейских стран, где получить вид на жительство относительно просто. Если вы уже бывали на Кипре, то наверняка заметили, что многие наши соотечественники живут там постоянно. Что же привлекает людей на Кипр и почему они решают остаться там навсегда? На Кипре никогда не бывает ни слишком жарко, ни слишком холодно, а пляжный сезон на Средиземном море продолжается с апреля по ноябрь.

Кроме того, на Кипре очень хорошая экологическая обстановка.

При покупке ценных бумаг вы получите ВНЖ в Великобритании, Австрии, Швейцарии. Правильное оформление недвижимости за границей.

Покупка жилья на вторичном рынке Покупка недвижимости в Испании - плюсы и минусы Чтобы недвижимость действительно оказалась домом вашей мечты и радовала долгие десятилетия, чтобы сделка прошла успешно и в дальнейшем не была признана ничтожной, необходимо оценить все плюсы и минусы покупки. Во-первых, следует проверить состояние объекта недвижимости и инфраструктуры прилегающей территории — визуально при посещении Испании. Во-вторых, следует установить юридический статус приобретаемого жилья — путем запроса соответствующих документов.

Перед поездкой в Испанию нужно оценить подобранные объекты по фотографиям. В интернете можно посмотреть панорамы улиц, получить информацию о транспортной доступности и узнать о планах муниципалитета по развитию территории — в дальнейшем это может добавить ликвидности. Это позволит сразу отсечь многие подводные камни.

Недвижимость за границей: где и для каких целей стоит покупать

Большинство европейских программ по оформлению ВНЖ за инвестиции запущены в х и уже успели оказать позитивное влияние на местные рынки недвижимости. Для получения статуса следует приобрести недвижимость на сумму от тыс. Альтернативный вариант — покупка объектов с летней историей, которые требуют реставрации. В этом случае минимальная стоимость составляет тыс.

Правда, таким вариантом пользуются немногие — с инвестиционной точки зрения эта недвижимость не слишком привлекательна, и реконструкция может потребовать существенных вложений. Можно также купить несколько объектов, общая стоимость которых составит не менее полумиллиона евро.

Покупка недвижимости за рубежом перестала быть экзотико украинцев . При покупке надо будет заплатить еще три процента от . вида на жительство с возможностью дальнейшего оформления ПМЖ и.

Покупка недвижимости за рубежом перестала быть экзотикой для украинцев. Более того, интерес к ней активно растет с года на фоне нестабильной политической и экономической ситуации в Украине. Соответственно этому люди формируют и требования к объекту недвижимости, суть которых сводится к следующему: А дальше дело вкуса: Для пенсионеров достаточно договора аренды Наибольшим спросом в Болгарии сейчас пользуются аналоги гостиниц — квартиры, которые можно сдавать посуточно.

В Варне можно найти студию в заселенном комплексе от 15 тысяч евро, в Солнечном берегу — от 25 тысяч евро. Новострои — чуть дороже: Оформление сделки займет от 2 до 4 тысяч евро. При покупке надо будет заплатить еще три процента от кадастровой стоимости. Ремонт и обустройство обойдется еще в две — три тысячи евро.

ПМЖ за квартиру

В году с целью привлечения инвестиций в экономику страны правительство Испании приняло законопроект, позволяющий получить Вид на жительство Испании иностранными инвесторами. Изначально получить ВНЖ можно было только при покупке коммерческой недвижимости, позже спектр возможного приобретения расширился. Ходатайствовать о получении ВНЖ в Испании могли не только предприниматели или инвесторы, но и покупатели жилой недвижимости в Испании.

Однако помимо стоимости выдвигались и иные требования.

При покупке недвижимости в Венгрии есть возможность в короткие сроки получить как вид на жительство, так и заветное ПМЖ. Документы пересылаются за границу и проверяются на благонадежность в.

Вернуться к оглавлению Упрощенная процедура оформления недвижимости Согласно законам Испании, купить здесь жилье и прочую недвижимость может как резидент, так и приезжий. Собственником станет тот, кого запишут в Эскритуру. — специальный документ, по сути является купчей. Готовят этот документ около месяца, его оформлением занимается нотариус, подписывают документ покупатель и продавец также при нотариусе.

Так выглядит нотариально заверенная купчая В процессе подписания документа осуществляется и передача денег. Покупатель, который является физическим лицом, должен получить в полицейском отделе номер идентификации иностранного гражданина. После этого требуется открыть счет в банке с него будут взиматься деньги за приобретение. После этого покупатель должен внести депозит, что позволяет зарезервировать объект. На его основе можно оформить договор о намерениях необходимо указать реальную стоимость объекта.

При оформлении договора покупатель вносит первичный взнос — примерно одну десятую от общей стоимости. Вернуться к оглавлению Расходы Помимо стоимости самой недвижимости необходимо также учесть и прочие расходы. Так, например, процесс приобретения жилья и оформления его в собственность обойдется примерно в 7,5 процента и более. В эту сумму входит евро, которые требуется уплатить за запись в территориальном регистре собственности.

8 стран, где дешевле всего получить вид на жительство

Глобальный экономический кризис, поразивший объединенную Европу в конце г. Выбираем оптимальный вариант в г. Подобные схемы действуют помимо прочего в таких юрисдикциях как Греция и Кипр. Их также запустили испанские, португальские и латвийские власти. Попробуем разобраться, как развиваются рынки недвижимого имущества в пяти этих европейских странах, и стоит ли выбирать их в качестве оптимальных вариантов, перед тем как оформить вид на жительство при покупке недвижимости в г.

Что нужно знать о покупке жилья за границей. Покупка недвижимости за рубежом: Что нужно знать Переезд на ПМЖ При этом, за эту стоимость поехать в гостиницу 4 звезды, и даже 3 звезды уже вряд ли.

Дополнительные материалы Где купить квартиру за границей? ТОП - 5 выгодных вариантов для ПМЖ и инвестиций К мыслям, где купить квартиру за границей нас подталкивают внутренние цены на недвижимость особенно те, что в крупных городах. Только за год цены на 1 м2 в Москве вырос в 2 раза. Ознакомиться с ценами на квартиры за границей, можно на сайте зарубежной недвижимости . Главное — правильно выбрать, где купить квартиру за границей.

Интересный пример из жизни! Одна московская старушка примерно так и поступила. Только, будучи человеком инертным, она не захотела расставаться со своей однушкой с видом на кусочек Кремлевской стены — она сдала ее в аренду.

Покупка недвижимости за рубежом: Что нужно знать

Испания, Турция, Германия, Кипр и др. Поделись новостью с другом: Этот материал доступен в украинской версии Украинцы продолжают интересоваться покупкой квадратных метров в других странах. Вместе с тем без внимания соотечественников не остается недвижимость и в других странах Европы, в США и даже на экзотических побережьях Юго-Восточной Азии. Зачем украинцы покупают квартиры за границей Существует четыре основных цели, из-за которых жители нашей страны приобретают квартиры и дома за пределами государства.

Получить вид на жительство Стремление переехать в Европу побуждает к покупке жилья в соответствующей стране.

Покупка недвижимости в Испании - плюсы и минусы . Как уехать из России на ПМЖ в Испанию - варианты, условия, документы.

Заказать бесплатную консультацию Многие страны, например Греция или Испания, дают возможность получить ВНЖ в обмен на покупку жилой либо коммерческой недвижимости. Однако данный вид получения ВНЖ накладывает ряд обязательств. Ведь покупкой нужно сманеврировать с умом, а также сократить налоговые расходы. Как это правильно сделать? Какую страну выбрать для инвестиций в недвижимость Практически все желающие получить ВНЖ открыто говорят о том, что не будут проживать в стране последующие годы.

Государственные проекты Испании, Кипра, Португалии, Греции не настаивают на пребывании вкладчика на территории страны. Например, чтобы продлить испанский ВНЖ, нужно побывать в стране хотя бы один раз в году.

Истории покупателей

Все новости Россияне, мечтающие перебраться за границу и получить вид на жительство в одной из стран, теперь могут проще осуществить задуманное. Из-за экономического кризиса власти многих государств все чаще стали привлекать зарубежные инвестиции, предлагая вид на жительство при покупке жилья. Некоторые при этом выдвигают весьма демократичные условия.

Ипотека за границей: ТОП-5 стран где можно взять кредит на жилье россиянину | Наш Город. Для вторичного жилья - от месяцев, но есть Налоги, которые выплачиваются непосредственно во время покупки могут право на получение ВНЖ и оформление ПМЖ в последующем.

Названы города с самыми дорогими квадратными метрами Переезд на ПМЖ По данным консалтинговой компании , количество украинцев, которые рассматривают вариант переезда на ПМЖ в другую страну в последнее время увеличилось. Об этом свидетельствуют изменения спроса: Но, в большинстве случаев, само по себе приобретение жилья не предоставляет права на получение вида на жительство", - отметила генеральный директор юридического объединения"Фемида" Надежда Вороницкая-Гайдак. А вот в Доминиканской Республике вы можете получить вид на жительство даже без покупки недвижимости.

Юрист добавила, что во многих странах, ближайшие родственники собственника недвижимости муж, жена, дети, родители получают такие льготы, но порядок везде разный. Во многих европейских странах Испании, Финляндии, Германии, Великобритании и др. Для въезда в Болгарию для них оформляется многоразовая годовая виза. На Кипре родственники получают мультивизу сроком до трех лет.

Приобретая недвижимость за рубежом, необходимо четко определить цели инвестирования — для себя, для получения дохода, комбинированный вариант и собственное проживание, и доход и исходя из этого и формируется выбор страны", - подчеркнула Ярослава Чапко. Стоит также учесть тот факт, что в некоторых странах ближнего зарубежья более выгодные условия для ведения бизнеса, лучшие предложения на рынке труда и так далее, что играет немаловажную роль в решении инвестировать в жилье за рубежом с целью дальнейшего переезда.

Например, апартаменты на побережье Турции по стоимости можно сравнить с двухкомнатной квартирой в Киеве. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в Украине, покупка зарубежной недвижимости может стать своеобразной альтернативой депозиту — это способ сохранить деньги и в конечном этапе увеличить состояние за счет роста цен на недвижимость. По мнению Дмитрия Шости, инвестировать в недвижимость за рубежом есть смысл, если сбережения инвестора в долларах или евро поскольку сегодня существуют определенные сложности с приобретением иностранной валюты и курс обмена вряд ли порадует.

Для этого сегмента критерии запроса традиционные — апартаменты на берегу моря плюс хорошо развитая инфраструктура.

Недвижимость за рубежом: что можно купить по цене киевской квартиры

Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы , учеба и другое.

Истории покупателей недвижимости за рубежом. Владелица ПМЖ в Венгрии рассуждает о том, как нелегко найти Отношение как к «своим»: клиентка Tranio о помощи венгерских риелторо покупке квартиры в Будапеште.

О том, насколько эта программа перспективна и интересна для россиян, портал . Коротко о главном Турция: Прекрасное море, красивая природа, развитая инфраструктура, комфортабельное жилье, множество возможностей для развлечений, семейного отдыха и относительно невысокие цены — вот что привлекает в Турцию наших соотечественников и представителей других государств. К тому же, владея недвижимостью любой стоимости иностранцы могут претендовать на получение турецкого ВНЖ — а затем и гражданства.

В последнее время политические отношения между Россией и Турцией ухудшились, а вопросы безопасности напрямую отразились на объемах продаж недвижимости и туристическом потоке. Правительство государства прилагает все усилия к тому, чтобы изменить напряженную ситуацию и вернуть покупателей на рынок. Ситуация на рынке недвижимости Несмотря на текущие сложности, рынок недвижимости Турции остается очень оживленным: Россияне, хотя и приобрели заметно меньшее число квартир и домов, по-прежнему входят в пятерку стран, представители которых наиболее охотно покупают турецкую недвижимость.

Традиционными лидерами по объемам продаж являются Стамбул, Анталья и Бурса. Гражданство за миллион Новые условия предоставления гражданства инвесторам в турецкую экономику описаны в поправке к Закону о гражданстве Турции. Для получения паспорта страны иностранцам предлагается несколько вариантов инвестиций: Это может быть один или несколько объектов как первичного, так и вторичного рынка, а также объекты офф-план, включая инфраструктурные, коммерческие проекты и т. Сделка должна быть подтверждена Министерством охраны окружающей среды и градостроительства.

Как получить вид на жительство в Европе при покупке жилья