Недвижимость в Болгарии с болгарским агентством „Пропертис Конкакт”

Печать 5 мифов о недвижимости в Болгарии Такие простые вещи, как покупка недвижимости в Болгарии, отдых и проживание в этой стране, иной раз обрастают ошеломляющими мифами и заблуждениями. Несколько самых популярных мифов о недвижимости в Болгарии. Миф 1 При покупке недвижимости в Болгарии можно сразу получить вид на жительство Нет, это не так. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога. Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком. Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя. Однако те, кто хотят жить в Болгарии постоянно или по крайней мере больше, чем 90 дней в полугодии, оформляют вид на жительство.

Как купить недвижимость в Болгарии

Лучшие цены — спросите о наших специальных предложениях! В Болгарии видом на жительство ВНЖ по закону именуется разрешение на продолжительное проживание , а постоянное место жительства ПМЖ — разрешение на постоянное проживание . Если иностранный гражданин отвечает на условия закона, ему сначала выдается вид на жительство в Болгарии ВНЖ , а после этого, если имеются основания — разрешение на постоянное проживание — постоянное место жительства в Болгарии ПМЖ.

Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право покупателю на получение гражданства. Более того, приобретеннная недвижимость никаких .

Въездная виза в Болгарию 1. Въездная виза в Болгарию для граждан Российской Федерации Чтобы пересечь границу Болгарии, необходима виза. Она оформляется в посольстве в Москве и в генеральных консульствах в Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске. Либо в визовых центрах Болгарии, расположенных в городах: Срок действия визы в Болгарию для россиян четко регламентирован и отмечен на самой наклейке.

Также существует однократная виза только в одну сторону, максимум на 3 месяца.

Для этого в консульство нужно предоставить следующие документы оригиналы и по 2 копии: Анкета по установленному образцу, заполненная и заверенная подписью заявителя. Бланк анкеты можно скачать на официальном сайте посольства Болгарии. Загранпаспорт, срок действия которого должен заканчиваться не менее чем через 3 месяца после окончания поездки. Копия первой страницы заграничного паспорта. Фотография заявителя 2 шт.

Ежегодно только жители России приобретают недвижимость за Покупка недвижимости в Болгарии не дает права на получение не.

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии. Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений.

Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением. Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже. Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность например, лестничная клетка.

Значит, реальный метраж квартиры будет меньше.

Жилье в Болгарии для пенсионеров

Это не случайно, особенно для жителей двух столиц: Для тех, кто уже задумывался о покупке, часто встает выбор между несколькими странами. Как правило, это Турция, Болгария, Испания и Черногория.

Важно знать, что приобретение недвижимости в Болгарии не является Правом на получение ВНЖ в Болгарии (согласно ст и ста Закона об.

Подскажите, в каком городе Болгарии лучше приобрести недвижимость? Понятно, что плюсы и минусы есть везде, но хотя бы в двух словах напишите, чем вам понравился или не понравился тот или иной город. А если вы уже живете в этой стране, то подскажите, как переезжали? Я хочу купить квартиру от застройщика с помощью недвижимость.

Вы пользовались их услугами? С Болгарией ситуация обстоит таким образом, что страну можно назвать благополучной только условно, проблемных и неблагополучных районов более чем достаточно, особенно сейчас, когда всю Европу начинает беспокоить кризис с мигрантами. Многое зависит от целей покупки: Чаще всего русские, украинцы, белорусы и жители других стран предпочитают покупать жилье на черноморском побережье на популярных курортах.

Но если пляжный отдых и большое количество туристов в летний сезон вам не очень нравится, то тогда нужно искать жилье подальше, в каком-то поселке можно купить частный дом с небольшим приусадебным участком.

Недорогая недвижимость в Болгарии

Больше всего недвижимости продаётся и покупается у моря. Трехэтажный таунхаус на берегу Черного моря Вернуться к оглавлению Квартиры и апартаменты на Черноморском побережье Здесь преимущественно приобретаются студии или квартиры с одной спальней или по-нашему, двухкомнатные. Студии по площади варьируются от 25 до 50 квадратных метров, но чтобы не оказаться в неприятной ситуации следует немного знать болгарское жилищное законодательство.

В указанную площадь входят не только санузел и балкон, но и часть коридора, примыкающая к входной двери вашей квартиры.

Здесь преимущественно приобретаются студии или квартиры с одной.

Поэтому владельцы российских ООО могут получить ВНЖ в Болгарии на основании регистрации представительства, которое не имеет право вести хозяйственной деятельности, а лишь представляет российское ООО на территории Болгарии. Вид на жительство дается на один год, а затем продлевается ежегодно в течение 5 лет, естественно, если сохраняется условие для продления — представительство не закрылось.

Получив в результате регистрации представительства в Болгарии личную карту Чужденца, Вы должны будете находиться на территории Болгарии хотя бы один день в году, иначе Вам эту карту не продлят на следующий год. Заботиться о продлении нужно в течение первых пяти лет проживания в Болгарии, то есть до ПМЖ. Если в течение какого-то года из этих пяти лет Вы не будете пребывать в Болгарии хотя бы один день в году, то вид на жительство Вам не продлят. Суть данной программы бизнес-иммиграции в Болгарию - получение ВНЖ через открытие представительства.

Обязательным условием является наличие у Вас фирмы России, которая будет регистрировать представительство в Болгарии. Открытие представительства иностранной фирмы не влечёт за собой серьёзной ответственности. Представительство по закону не имеет права вести никакой хозяйственной деятельности на территории Болгарии, но директор представительства и члены его семьи получают ВНЖ и возможность его продления.

ВНЖ в Болгарии: мифы и правда

Болгария в 6 раз снижает сумму инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ 26 мая г. Парламентская комиссия по внутренним делам и безопасности приняла в первом чтении поправки в закон об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости для получения ВНЖ в Болгарии с левов до левов с евро до 51 евро. В пояснениях к законопроекту отмечается, что иностранные собственники недвижимости много времени проводят в стране, тратят свои деньги и тем самым продолжают поддерживать болгарскую экономику.

Из поправок также следует, что иностранец, имеющий ПМЖ в Болгарии, может получить болгарское гражданство, инвестировав в местную компанию не менее евро или увеличив уже сделанные вложения до миллиона евро.

Только обладатель ПМЖ может получить гражданство Болгарии тут же говорят о непомерных расходах на содержание квартир и домов, независимо.

Каждая из перечисленных причин смены места жительства должна быть документально подтверждена и доказана. Граждане, подпадающие под одну из указанных категорий, могут въехать в страну согласно визе долгосрочная, допускающая пребывание в Болгарии не больше 90 дней из возможных По месту прибытия необходимо получить карточку ВНЖ, срок действия которой не превышает 1 год. Продление ее является обязательным, если вы намерены и далее законно проживать в стране.

Было бы неплохо, если бы за указанный период времени вы стали владельцем дома в Болгарии, тогда ВНЖ продлить труда не составит, поскольку одним из условий пролонгации является наличие крыши над головой. Наличие собственного жилья процесс, конечно, не ускорит, но значительно сыграет вам на руку. Вид на жительство в Болгарии: Видео Покупка недвижимости Миграционное законодательство данного государства не привязывает получение ВНЖ к приобретению недвижимости.

Для того чтобы стать обладателем этого документа, достаточно просто доказать, что жильем вы обеспечены. А вот арендованное оно или ваше собственное, уже большой роли не играет.

Интересные факты о жизни русских в Болгарии

Много русианов интересует именно етот вопрос. Важно знать, что приобретение недвижимости в Болгарии не является достаточным основанием для получения вида на жительство в этой стране. Ваше пребывание в Болгарии может быть более доступным или постоянным, если Вы получите разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии ВНЖ , или же разрешение на постоянное пребывание ПМЖ а, впоследствии, как результат — болгарское гражданство.

Для ВНЖ достаточно будет купить квартиру за 51 тысячу евро. покупки недвижимости для получения ВНЖ в Болгарии с

Помимо теплого климата и чистого моря Болгария привлекает людей заманчивыми инвестиционными возможностями. Рынок недвижимости неуклонно растет в объемах, постепенно увеличивая стоимость квадратного метра. Покупка недвижимости в Болгарии при соблюдении определенных условий, может стать весомым аргументом для выдачи гражданства этой страны.

Рассмотрим взаимосвязь покупки недвижимости в Болгарии и последующего получения гражданства. Гражданство Болгарии — правовые основы понятия Условия и порядок получения гражданства Болгарии изложены Законом о Болгарском гражданстве. Процесс получения гражданства Болгарии состоит из многочисленных мероприятий по получению определенных статусов проживания на территории Болгарии. ВНЖ позволяет проживать на территории Болгарии некоторое время.

ПМЖ — дает право на постоянное проживание в Болгарии. Невыполнение условий изложенных в требованиях по оформлению каждого из данных статусов, ведет к невозможности осуществления следующих шагов на пути к получению гражданства Болгарии. Критерии приобретаемой недвижимости для получения гражданства. Минувшей весной, правительство Болгарии приняло закон, позволяющий подавать документы на оформление ВНЖ, лицам, которые приобрели болгарскую недвижимость.

Вид на жительство в Болгарии для пенсионеров

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога.

Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком.

ВНЖ в Болгарии (разрешение на продолжительное пребывание) дает право . может быть собственная недвижимость или просто съемная квартира.

Только люди предпочитают покинуть негостеприимную Москву и уехать намного дальше. Благодаря заоблачным ценам на аренду недвижимости в Москве, семья забытых государством пенсионеров, вполне безбедно может жить на Черноморском побережье. Аренда жилья в Варне составляет в среднем — евро в месяц. А если выбрать небольшой, уютный городок — например Бяла, то вполне за евро в месяц можно снять двухкомнатную, полностью меблированную квартиру с видом на море.

Необходимо добавить, что никто не будет на тебя смотреть как на надоедливого старика. Наоборот, с тобой будут общаться, приглашать в гости. Языкового барьера практически не существует. Можно ходить на йогу или фитнес или в какие-либо кружки по интересам. В Болгарии это нормально. Пожилые люди точно так же живут полной жизнью как и молодежь. Даже на дискотеках и в ночных клубах можно встретить людей пенсионного возраста.

Еще можно ходить на рыбалку или просто гулять по берегу моря.

Квартира в Болгарии или как быстро получить вид на жительство

Граждане РФ, получившие разрешение на ПМЖ, судя по данным миграционных служб, также находятся в первой десятке соответствующей статистики. Отдельно стоит отметить русских мигрантов с ВНЖ, главная цель которых — получить образование на европейском уровне или просто въехать в страну на долговременный отдых. Они занимают второе место в рейтинге временно зарегистрированных мигрантов.

С по данным Национальной стратегии существует прогноз на увеличение численности мигрантов до года.

Где можно купить домик у моря и в придачу получить заветный ВНЖ Читайте в нашем материале. Болгария Объем инвестиций: от

Наталья Завалишина Татьяна, добрый день. Владение недвижимостью в Болгарии дает право на получение ВНЖ только пенсионерам. Всем остальным категориям граждан права на получение ВНЖ приобретение недвижимости не даёт. Это можно сделать и с арендой. Для ВНЖ необходимо одно из двух основании, пенсионный возраст или представительство компании. Собственность и дает право на визу С, право на 90 дней в течение полугода. Собственник недвижимости, как и родственники первой линии - супруг -а и несовершеннолетние дети - при оплаченных налогах могут получить туристическую мультивизу с пребыванием до 90 дней в полугодии.

Следующая виза может быть выдана сроком на три года. Единственный случай, когда на основании недвижимости возможно получение разрешения на продолжительное пребывание в Болгарии - это приобретение недвижимости на сумму не менее лева. Продолжительное пребывание не дает права на работу по договору.

ОЧЕНЬ ПРОСТО! Как купить квартиру в Болгарии 2017 ?