Информационно-справочный портал Франкфурта

Это одна из самых развитых стран мира с высоким уровнем жизни, качественной медициной и широкими возможностями для отдыха. Параллельно нужно помнить о дотошности немецкого законодательства, которое жестко относится к нарушителям, поэтому планируя оформить ВНЖ в Германии лучше сразу идти легальным путем. Как получить ВНЖ в Германии? По прежнему доступно оформление ВНЖ в Германии в рамках программ по воссоединению семьи, еврейской иммиграции , после получения рабочей визы и статуса беженца на территории страны. Наиболее простой и быстрый способ получения ВНЖ в Германии сегодня — покупка недвижимости, так как в стране нет никаких ограничений по стоимости недвижимости, не требуется знаний немецкого языка, можно оформить документы сразу на всех близких родственников, не требуется находиться на территории страны более дней в году. Современное законодательство предусматривает выдачу видов на жительство двух типов: При первоначальном оформлении выдается срочный ВНЖ, который периодически необходимо продлять. Через пять лет после пребывания на территории Германии возможно получение бессрочного вида на жительство. Для этого необходимо на бытовом уровне владеть языком, получать зарплату достаточно уровня и не иметь никаких оснований для депортации из страны в первую очередь, речь идет о правонарушениях и судимостях. В будущем возможно получение немецкого второго гражданства.

Недвижимость в Германии

Давайте выясним, дает ли покупка жилья право на постоянное проживание. Недвижимость и ПМЖ Сама по себе покупка недвижимости в стране не дает права на оформление вида на жительство в Германии, однако наличие собственности предоставляет некоторые визовые льготы. К примеру, инвестор может оформить многократную шенгенскую визу с правом пребывания в стране до 90 дней в полугодии или до дней в году. Как получить вид на жительство в Германии: Чтобы получить постоянный вид на жительство, необходимо соблюсти ряд условий:

Многие мечтают купить недвижимость и переехать в Германию на ПМЖ. вложить крупную сумму в покупку жилья или коммерческой недвижимости.

Лейпциг Для покупки жилой недвижимости потребуются только деньги и паспорт. Если сделка оформляется от имени юридического лица, придется взять документ из Торговой палаты, подтверждающий законность деятельности компании на рынке. Размер агентского вознаграждения на законодательном уровне не регулируется, и некоторые агенты этим пользуются. Поэтому чтобы сэкономить, лучше ищите варианты жилья без посредников! В таком случае следует рассмотреть вариант длительной аренды. Объявления от собственников или маклеров можно найти на сайтах - .

Цены на аренду жилья разные и зависят от расположения, площади и состояния объекта. Например, арендная плата за однокомнатную квартиру может составлять от до евро в месяц, дома обойдутся немного дороже. Если вы хотите сэкономить, можно арендовать небольшую комнату или снять квартиру на несколько человек. При этом следует иметь в виду, что цены на коммунальные услуги в Германии достаточно высокие и, помимо фиксированной стоимости аренды, нужно будет заплатить по счетам за свет, воду, отопление.

Недаром многие бизнесмены сейчас активно скупают жилье для сдачи в аренду и получают стабильно высокий доход от инвестиционной деятельности. На правах собственника вы также можете сдать в аренду или продать свой объект недвижимости по более высокой цене и тем самым гарантированно защититесь от инфляции. Поэтому представленная ниже информация будет весьма полезна и интересна.

Вид на жительство в Германии: Получение вида на жительство в Германии - процесс не сложный, но ответственный. Германия - страна, которая ежегодно предоставляет наибольшее количество видов на жительство.

Из данных следует, что количество россиян, получающих ВНЖ в Европе, за . В коммерческой недвижимости Германии (новостройках).

Причина тому — высокая доходность активов, экономическая стабильность и юридическая защищенность. Особенно важно, что на немецком рынке пока отсутствуют какие-либо ограничения для иностранцев. Рынок недвижимости Германии В Германии, помимо классических квартир и домов, можно также приобрести замок, виллу или коммерческую недвижимость, которые используют как в качестве доходной недвижимости, так и для личных целей. Коммерческий спектр включает в себя доходные дома, отели, кафе и рестораны, различные офисные помещения, спорткомплексы и поля для гольфа, автосалоны, автомойки и сервисные центры, а также другие виды бизнес-площадей.

Основными преимуществами такого инвестирования остаются надежность, стабильность, регулярный доход, а также прозрачность сделок и предсказуемость развития рынка. К тому же, после выхода Великобритании из Евросоюза привлекательность лондонской недвижимости резко снизилась, и потоки инвестиций стали перераспределяться по-новому.

Коммерческая недвижимость в Германии

Узнать о популярном агентстве Страна с традиционно высоким уровнем жизни, стабильной и сильной экономикой, развитыми международными отношениями и внушительным влиянием на политику всего Евросоюза. Страна с красивейшей архитектурой, множеством музеев, международными университетами, насчитывающими сотни лет существования. Страна с мягким климатом, ухоженными городами, серьезными, но доброжелательными людьми.

Бизнес-иммиграция: приобретение или открытие компании на территории Германии при покупке коммерческой недвижимости в этой стране открывает .

И такой подход вызывает уважение! В частности, состоятельные люди, планирующие открыть бизнес в ЕС, предварительно оценивают деловой климат в отдельных регионах той или иной страны и, разумеется, интересуются возможностью арендовать или купить коммерческую недвижимость в Европе. Наш сегодняшний пост мы посвящаем обзору цен на коммерческую недвижимость в тех странах Европы, где проще всего получить ВНЖ или гражданство, а также выгодно вести бизнес.

Почему наши соотечественники выбирают бизнес в Европе? На этот вопрос каждый состоятельный человек, инвестирующий средства в открытие компании в Европе, отвечает индивидуально. Вот что говорят по этому поводу наши клиенты. Сначала это было частью некоего экономического эксперимента. У меня был бизнес в России на Черном море, и я хотел попробовать нечто большее.

Теперь, когда в Испании у меня все получается, я уже подумываю над тем, чтобы сделать эту компанию основной, а российскую продать. Возможности здесь несоизмеримо выше, больше самостоятельности, простая отчетность. Например, в Португалии инвестор может получить его уже через 6 лет. Как получить ВНЖ или гражданство в Европе Открытие бизнеса, инвестиции в экономику и создание новых рабочих мест на территории страны иностранцами всячески поощряется в ЕС.

В частности, ряд правительств предлагают инвесторам вид на жительство или сразу гражданство, не ограничивая их ни в передвижении, ни в проживании в стране.

Недвижимость в стране Германия

Немецкий рынок в настоящее время является самым дешевым и одновременно качественным в Европе. Ведь предложения интересных объектов немецкой недвижимости можно купить недорого пока предложения существенно превышают спрос. В то же время интерес российских инвесторов к Германии, Берлину - активно просыпается. Специальные предложения от Европейского холдинга Дэниса Миллера. Если Вы желаете купить дом, квартиру, доходную недвижимость в Германии , мы подберем Вам ряд объектов доходной, элитной, жилой, коммерческой недвижимости в Германии, оформим все необходимые документыи добьемся хороших скидок от собственников.

Коммерческая недвижимость Бизнес-иммиграция в Германию, получение гражданства Германии Получение иностранцем вида на жительство в Германии с приобретением бизнеса стоимостью от тыс. евро и 5 рабочими.

В первой части нашего интервью мы поговорили о ценах на недвижимость в Германии, ипотечных ставках. В этот раз будем говорить об инвестициях в немецкую недвижимость. Что Вы можете порекомендовать на рынке коммерческой недвижимости при финансовом пакете от полумиллиона до миллиона евро? Я бы посоветовала вкладывать средства в коммерческую недвижимость той отрасли, в которой покупатель имеет опыт: В противном случае необходимо иметь надежного представителя или проверенную управляющую компанию с опытом работы в данной отрасли для управления бизнесом.

Если цель покупки коммерческой недвижимости - сдача в аренду, то предпочтение следует отдавать крупным городам и районам, имеющим спрос на недвижимость данного типа. Как известно, немецкое законодательство защищает права арендатора при аренде жилой недвижимости.

Вид на жительство в Германии: вариант студенческий

Другие статьи Коммерческая недвижимость Покупка коммерческой недвижимости в Германии в данный момент является удачной инвестицией. При необходимости, мы открываем своим клиентам юридическое лицо и оказываем им содействие в получении вида на жительство в Германии. Для чего нужна доверенность? Оформленная доверенность доказывает серьезность намерений покупателя, прежде всего для продавца объекта в Германии.

В случае необходимости предоставления ипотечного кредита, доверенность позволит нам подать документы клиента в финансовые институты для рассмотрения заявки. Выезжать клиенту в Германию не обязательно.

в каком регионе в Германии вы ищете недвижимость . Недвижимость в Германии — от жилой до коммерческой покупки недвижимости в Германии · Кредитование и ипотека в Германии · Вид на жительство (ВНЖ) в Германии .

Бизнес иммиграция во Францию ВНЖ в Германии при покупке недвижимости При покупке недвижимости в Германии иностранный собственник получает визовые льготы. Он может получить шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться на территории страны 90 дней в полугодии или дней в году. В то же время, чтобы приобрести дом или квартиру, необходимо оформление въездной визы.

Въездная виза может быть шенгенской или национальной, многократной или однократной. Ознакомиться со список документов, необходимых для получения визы в Германию, вы можете на официальном сайте Посольства. ВНЖ в Германии при покупке недвижимости не выдается, однако наличие собственного жилья в этой стране позволяет без проблем получать въездную визу.

Особенности покупки недвижимости в Германии

Борис Бронштейн из компании поделился несколькими интересными фактами из собственной практики: Большинство начинает с инвестиций в недвижимость, чтобы обеспечить себе надёжный источник пассивного дохода. Те, кто регистрирует в Германии фирму, чаще всего преследуют такие цели: Или, если сфера однозначно определена, выбирать то место, где это будет востребовано.

Например, в Мюнхене наблюдается острая нехватка квартир, которые сдаются в аренду.

Чаще всего инвесторам за ВНЖ предлагается купить недвижимость (жилую, коммерческую, иногда и землю). Программы в каждой из стран имеют свои.

Особенности покупки недвижимости в Германии Особенности покупки недвижимости в Германии Купить квартиру за тысяч рублей в России можно только где-то в очень глубокой провинции, причем будет она далеко не в идеальном состоянии. Сделка не сулит покупателю особых преференций в стране, но обеспечит въезд в Шенгенскую зону.

Германия — государство, известное своей стабильной, конкурентоустойчивой экономикой, низкой инфляцией, низкими ипотечными кредитами, строгими и работающими законами, высокой социальной защищенностью населения, бесплатным высшим образованием, а также высочайшей степенью медицинского обслуживания и квалификацией врачей. Сегодня страна — беспрекословный лидер ЕС, определяет границы и условия Шенгенской зоны, что дает возможность ее гражданам и жителям, имеющим ВНЖ в Германии, свободно перемещаться по Европе.

Как правило, государства, имеющие такие преимущества, интересуют россиян с точки зрения приобретения недвижимости, так как покупка жилья может сулить им в будущем и вид на жительство. Условия получения ВНЖ в Германии упрощаются, если речь идет не только о покупке недвижимости, но и об открытии своего бизнеса, о так называемой бизнес-иммиграции.

По закону Германии о пребывании , юридически грамотная регистрация фирмы дает право получить вид на жительство ВНЖ. Если соискатель является и директором, и акционером, уставной капитал должен составлять не меньше 25 тыс. Важно, что после регистрации компании деньги со счета можно использовать на нужды компании, то есть они не должны быть заморожены. Недвижимость продается всем, кто находится в ладах с законом.

США или Германия? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

Но пока этого не произошло. Давайте попробуем разобраться, чем же так привлекательна коммерческая зарубежная недвижимость для российских инвесторов. Коммерческая недвижимость в Германии и других европейских странах: Причин, по которым россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, на самом деле довольно много. Вот некоторые из них: Все эти причины в комплексе и заставляют искать спокойные и прибыльные ниши за границей.

приобрести в Германии жилую или коммерческую недвижимость. недвижимости в Германии, получение вида на жительство и ПМЖ можно получить.

Вид на жительство в Германии: Если Вы подумываете связать свое будущее с Германией, то приобретение местной недвижимости будет важным, но недостаточным шагом. Вы получите визовые привилегии, но вид на жительство в Германии Вам так просто не оформят. А ведь получение такого статуса и является началом настоящей иммиграции. Сегодня мы рассмотрим вариант получения немецкого ВНЖ через обучение в местном вузе. ВНЖ в Германии могут получить те иностранцы, которые находятся в стране легально.

При этом немецкие власти выдают одно из официальных разрешений на пребывание в государстве: или разрешение на срочное пребывание ограниченное по времени ; или разрешение на бессрочное пребывание. Первый тип вида на жительство можно оформить с целью поступления и обучения в местном учебном заведении либо прохождения языковых курсов.

Как считают специалисты, поступление в вуз Германии — это достаточно простой способ получить ВНЖ в стране. При этом иностранный студент может не только подрабатывать во время обучения, но и трудоустроиться по специальности после получения диплома.

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: ВНЖ и недвижимость в Германии